EXCLUSIVIDADE NA RUA 10 - VICENTE PIRES/DF IMÓVEL RESIDENCIAL OU COMERCIAL EM FRENTE À UPA Rua 10 Setor Habitacional Vicente Pires Brasília/DF 72007260 Interessados chamar no WhatsApp (61) 98432-6703 CRECI 22.256 Uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com excelente visibilidade comercial! Localizado na avenida principal da Rua 10, exatamente em frente à UPA de Vicente Pires, este imóvel oferece amplo terreno, estrutura residencial completa e grande potencial para instalação de lojas, clínicas, escritórios, galpão logístico ou empreendimento comercial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua 10, Setor Habitacional Vicente Pires/DF; Exatamente em frente à UPA; Avenida com grande circulação de veículos e pedestres; Excelente visibilidade comercial; Fácil acesso para clientes, fornecedores e carga e descarga. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno plano com 800 m²; Aproximadamente 200 m² de área construída; Espaço interno para estacionamento de até 10 veículos; Possibilidade de utilização residencial ou comercial; Excelente aproveitamento do terreno para novos projetos, observadas as normas urbanísticas e as aprovações necessárias. ESTRUTURA RESIDENCIAL 4 suítes amplas; Banheiros equipados com 2 banheiras; Piscina privativa; Espaço gourmet; Churrasqueira; Sauna integrada; Ampla área externa. POTENCIAL COMERCIAL Imóvel indicado para implantação ou adaptação de: Lojas; Clínicas; Escritórios; Academia; Galpão logístico; Prédio comercial; Estacionamento; Empreendimento para geração de renda. VALOR: R$ 1.390.000,00 Condições de negociação: Aceita permuta por carro elétrico; Analisa proposta para pagamento à vista via Pix; Negociação realizada por meio de cessão de direitos. Uma oportunidade rara na Rua 10, reunindo 800 m² de terreno, excelente localização, ampla visibilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! QUER COMPRAR OU VENDER SEU IMÓVEL? Fale com: Leonardo Castro (61) 98432-6703 CRECI 22.256 LEONARDO IMOB | CJ 32.767 AVALIAMOS E VENDEMOS SEU IMÓVEL (61) 98432-6703 TEMOS TAMBÉM: Administração de aluguéis Consultoria em financiamentos Parceiro correspondente bancário Bancos: Santander, BRB, Itaú, Caixa Econômica, Bradesco e carta de consórcio contemplada Transparência e agilidade.